美食城遇土地产权纠纷

美食城遇土地产权纠纷乌托邦音乐美食城是贵港市商务局局招商引资的一个项目。该项目的商铺推出时，曾受到投资者的青睐。然而，今年1月2日，美食城招商部突然人去楼空。无奈之下，投资者们选择了报警，并希望贵港市商务局能妥善处理此事。政府招商引资项目陷入瓶颈贵港的港福时代广场位于当地成熟的商圈内。1月13日中午，南国早报客户端记者来到此处，看到20多名投资者正聚集在广场一楼的招商部外，手里还拿着购买该项目的商铺资料。记者了解到，此前开发商打算利用广场负一楼，打造一个占地2万平方米、24小时营业的乌托邦音乐美食城。美食城是贵港市商务局的招商引资项目，没想到也这么不可靠。投资者陆女士投入了20多万元，在这里购买了2个商铺。记者在现场看到，项目招商部大门紧闭，除了墙上还贴着的几张宣传海报外，里面的物品基本上已搬空。据记者了解，投资者中多的投入了60多万元，最少的也有2万多元，总共涉及金额达数百万元。投资者李先生说，这个项目是2019年10月中旬开售的，开发商宣传称，签下认购协议，交清首付款后，半年内就可办理50年的产权证，当时我一口气购买了10个，总价约100万元。由于还未拿到产权证，就先支付了60多万元。记者在投资者提供的资料中看到，2019年9月27日，贵港市商务局与广州渔人玛头投资有限公司（下称渔人公司）举行项目签约仪式，渔人公司是该项目的运营商，负责代理美食城商铺销售、装修、招商和经营管理。广西盈舟商贸有限公司（下称盈舟公司）和广西祝鼎商贸有限公司（下称祝鼎公司）是开发商，在美食城产权未分割出售前，它们是产权拥有者。记者随后又来到位于负一楼的项目现场，这里的大门也紧闭着，但里面的超市还有不少货物未搬走。原本计划是去年11月底把这个超市改建成美食城，但直到现在还未动工。一名投资者说，事发后，他们多次联系渔人、盈舟和祝鼎三家公司要求退款，但三方都在推诿。无奈之下，他们只能报警，并向信访局和商务局反映此事。贵港市商务局的相关负责人对记者表示，乌托邦音乐美食城项目的经营方式和理念，符合招商引资的相关要求，如果它能顺利进驻，可丰富市民的夜生活。但商务局在招商仪式上的签约，仅限于用现有法规对商家经营行为的约束，不涉及其他方面内容。对于目前该项目面临的问题，该局会协调有关部门解决，尽量减少投资者的损失。产权问题导致项目无法建设记者打通了盈舟公司负责人罗某的电话，他约记者1月14日见面，介绍此事的缘由。但当1月14日记者再次联系罗某时，电话却一直无人接听。记者在项目招商部门口贴出的《告知书》上看到，盈舟公司和祝鼎公司认为，渔人公司在承包该项目中存在擅自收款并挪为他用的行为，所以他们于2019年12月1日收回对渔人公司的房产销售代理委托。为使投资者资金免受损失，他们建议投资者报警处理。这两家公司先违约，挪用共管银行账户的钱，才造成美食城项目无法继续下去。1月14日上午，渔人公司的负责人吴先生这样对记者表示。吴先生称，2019年8月份，渔人公司与这两家公司签下协议，承包美食城项目的场地，负责招商和经营管理。然而，在项目开售过程中，渔人公司却被告知，美食城项目所在地有2000多平方米属于广西养心大酒店有限公司和广西港禧汇商贸有限公司所有，要求渔人公司立即停止销售和招商。吴先生表示，他们核实后发现，这两家公司的产权位置就在美食城中间，很难单独分隔出来，且对方也不愿意出让场地给美食城经营。对此，渔人公司认为盈舟公司和祝鼎公司在合同中隐瞒美食城产权的相关事实，导致造成该项目无法继续运作，他们正准备起诉盈舟公司和祝鼎公司。吴先生最后表示，投资者交的钱目前一部分在渔人公司，但有一部分已被盈舟公司和祝鼎公司从共管的银行账户内取走，等待司法程序走完后，渔人公司会把自己收取的钱归还投资者。

TAG标签：