林宽海出席牡丹江市区社区物业服务现场会-【新闻】

林宽海出席牡丹江市区社区物业服务现场会

牡丹江大鹏新闻网讯 “物业服务是百姓幸福指数的一个重要指标，也是我市经济发展成果更多惠及百姓的具体体现。”6月21日，在市区社区物业服务现场会上，市长林宽海指出，要着力破解社区物业服务的突出问题，增强全民参与意识，建立长效工作机制，为百姓营造舒心舒适的生活环境,加快推动城市建设大变样。

副市长崔培元参加会议。

当天上午，林宽海带领市房产局、财政局、建设局、水务局及四城区政府负责人等深入到四城区的8个社区，详细了解了社区物业服务站的运作情况及面临的困难，就进一步加强社区物业服务向社区居民征求意见。

会上，林宽海指出，通过不断提高社区物业服务水平，为百姓营造舒心舒适的生活环境，是政府的重要职责。随着物业管理及城管体制的调整，各城区要把更多的精力投入到民生工程上来，特别是与百姓生活密切相关的社区物业服务上来。要进一步树立百姓满意是我们最大的政绩，为老百姓谋福利是我们最大的功劳，让老百姓生活不断改善是我们最大成效的为民思想，不断提高对社区物业服务工作的认识，找差距、找不足，全力推进社区物业服务工作。

就进一步加强社区物业服务工作，林宽海提出六点要求：

一要思想重视，落实责任，科学完善物业服务的领导组织机构。我市社区物业服务实行的是职能部门和区政府双重领导。要科学划分职能部门与城区政府间的职责，大力推行社区干部在社区物业服务中一岗多能、“小巷总理”的工作模式，充分借鉴西安区及外县（市）的成功做法，适时开展机关干部社区物业服务包保制，形成齐抓共管的工作局面。

二要宣传到位，全民动员，营造共建美好家园的良好氛围。加强社区物业服务，不能单靠政府投入，更需要全民参与。要进一步加大宣传力度，大力倡导文明行为，培育居民的文明意识，引导他们自觉地支持物业管理，参与物业服务。要加大对不良行为的约束力度。通过城管联勤进社区等举措，加强管理，让社区不良行为成为过街老鼠。

三要多方筹集资金，规范使用，建立物业管理经费投入的长效机制。要进一步解放思想，明确工作重点，着力破解社区物业服务费收缴比例低的问题，要进一步规范住宅专项维修资金的使用制度，更好地发挥其在住宅小区基础设施改造中的作用，对于没有归集维修资金的老旧住宅，要将其有关“三供两治”的维修改造纳入城市建设规划，有计划地逐步解决历史遗留问题。

四要采取有力措施，解决突出问题，有效改善和提升物业服务水平。本着百姓反映最强烈、改造需求最迫切的原则，做好对社区物业服务重点问题的梳理、分类。针对百姓反映较为集中的上水、下水、防水“三水”问题，要积极筹措资金，进行专项治理。在治理工程的推进上，要引入激励机制，优先考虑物业服务开展得好、成效明显的社区，从而带动周边社区的物业服务工作。

五要加强在建住宅小区的上下水、供气供水的质量管理。要加强在建小区公共基础设施特别是地下工程质量的监管，建立相关违规纠错监督机制，并在小区物业部门设立永久责任档案，实现小区基础设施建设质量的可逐级追溯，为不断提高社区物业服务奠定基础。

六要建立物业服务考评机制。要在加强对社区物业服务站管理的同时，进一步加强对全市物业企业的管理，通过评优定级，扶优淘劣，培育规模型、科学管理型企业，推进企业集约化、专业化经营管理，真正实现全市物业服务的全覆盖，物业服务标准的同城化，从而加快推动包括物业服务在内的城市建设大变样。

（责任编辑：王春影）

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