【新闻】小型装修工程施工合同最新装修工程施工合同美式卸扣

1、本合同文本适用于本市行政区域内的承、发包住宅装饰装修工程。2、工程承包方(乙方)，必须具有工商行政管理部门核发的《企业法人营业执照》，并依法获得《建筑业企业资质证书》，且具有“建筑装修装饰...

1、本合同文本适用于本市行政区域内的承、发包住宅装饰装修工程。

2、工程承包方(乙方)，必须具有工商行政管理部门核发的《企业法人营业执照》，并依法获得《建筑业企业资质证书》，且具有“建筑装修装饰工程专业承包”资历。外地进郑施工企业要到市建设行政主管部门备案。如是企业法人下属分支机构，需有企业法人出具的拜托证明;经办业务员必须持有有效的法人代表拜托证书。

3、工程发包方(甲方)，对需装饰住房具有合法使用权，或已获得具有合法居住权人的正式拜托。对本住宅装饰装修工程具有法定发包权。

4、开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。

5、竣工：合同约定的工程内容(含室内空气质量达标)全部完成，经承包方、监理单位、发包方共同验收，签署《工程竣工验收单》确认工程合格后，视为竣工。

6、工期顺延：是指非因乙方的责任致使工程进度遭到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承当背约责任。

7、工程实践证明：垃圾清运、施工环境污染补偿、燃气管网改造、表前水电路改造，和其它等外部费用由甲方直接给付相干单位或部门可减少工程施工的没必要要麻烦。

8、本合同文本不得拆减页，增加条款可另行补充;划线部份必须填写，不得留空。

9、建议本合同1式3份，甲、乙双方及登记备案各1份。

第1条　本合同双方当事人：

出租方：_________(以下简称甲方)地址：_________电话：_________法定代表人：_________

承租方：_________(以下简称乙方)地址：_________电话：_________法定代表人：_________

甲方同意按计划用处租赁土地使用权给乙方使用。根据国家、省、市有关集体建设用地流转管理的规定，双方本着同等、自愿、诚实、取信的原则，订立本合同。

第2条　甲方根据本合同出租土地的使用权，土地所有权属_________，地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权出租范围。

第3条　乙方在承租土地使用权范围内所进行的利用土地的各项行动，均应遵照中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得侵害社会公共利益。

第4条　甲方出租给乙方的地块位于_________，出租的土地使用权面积为_________平方。地块位置及4至范围详见附图。

第5条　本合同项下的租赁地块，依照计划批准的用处为_________用地。

第6条　本合同项下的土地使用权租赁期限_________年，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

甲方应于_________年_________月_________日前将本合同项下的土地提供给乙方。

第7条　该地块的土地使用权租金以土地面积计算，租金标准为每平方每一年_________元人民币，该地块的年租金总额为_________元人民币(大写：_________)。

第8条　双方同意采取以_________年为周期1次性支付租金的情势，每期1次性支付租金的总额为_________元人民币(大写：_________元人民币)。从第2期起，每期租金的增幅为上期租金总额的_________%(大写：百分之_________)。

第9条　乙方同意在本合同签订之日起10日内以现金或现金支票方式交付完首期土地租金。以后每期租金支付的时间为实行周期租赁时间的第1个月内。

第10条　如果乙方不能按时支付应付款项，逾期两个月内(含两个月)，应按每期缴纳租金的_________%(大写：百分之 _________)向甲方支付背约金。逾期超过两个月仍未按合同规定缴齐应付的款项，甲方有权消除合同，并可向乙方索赔因此遭受的实际经济损失。

第101条　乙方擅自改变土地用处的，甲方有权消除合同并可无偿收回土地使用权，所收取的租金不予退还。

第102条　如甲方不能按时将本合同项下的土地交给乙方使用，应按收缴租金的_________%(大写：百分之_________)向乙方支付背约金。逾期超过两个月的，乙方有权消除合同，并可向甲方索赔因此遭受的实际经济损失。

第103条　在合同签订后 ____ 日内，双方应按规定办理有关土地登记手续。

第104条　乙方将本合同项下的土地使用权转租时，须征得甲方同意，并按规定办理有关手续。

第105条　乙方如需改变本合同第5条规定的土地用处，须获得甲方和土地、计划行政主管部门的同意，并经原批准用地的市、县人民政府批准，并依照有关规定补签或重新签订土地使用权租赁合同，并办理租赁土地使用权变更登记手续。

第106条　本合同规定的租赁年限届满，乙方应在期满后310天内，交回土地他项权证，并办理租赁土地使用权注销登记手续。乙方如需继续承租该土地使用权，须最迟在期满之日前3个月向甲方提交续期申请书，除该土地使用权被依法征收或收回外，在同等条件下，乙方有优先续期权，并在肯定新的土地使用权出租年限、租金标准及其他条件后，双方补签或重新签订出租合同，并按规定重新办理有关土地登记手续。

第107条　任何1方对因产生不可抗力且本身无错误造成延误或不能实行合同义务的，可不承当责任，但必须采取1切必要的补救措施以减少损失并及时书面告知对方。

第108条　本合同自双方签字及盖章(画押)之日起生效。

第109条　本合同和附件共_________页，以中文书写为准。

第210条　本合同在中华人民共和国广东省_________市(县、区)签订。

第2101条　本合同订立、效率、解释、实行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和调剂。

第2102条　因履行本合同产生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向①_________仲裁委员会申请仲裁②_________人民法院提起诉讼。

第2103条　本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议经双方签字盖章确认后和本合同具有同等法律效率。并送当地土地行政主管部门保存。

第2104条　本合同1式陆份，其中：甲乙双方各贰份;贰份由_________市(县、区)土地行政主管部门保存。

甲方(盖章)：_______________　　　　　乙方(盖章)：_______________

法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

电话(手机)：_______________　　　　　电话(手机)：_______________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

签订地点：_______________　　　　　　签订地点：_______________

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