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一季度中国主要城市地价涨幅7个季度后首次收窄米保

发布时间:2019-11-22 15:33:07 阅读: 来源:地漏厂家

一季度中国主要城市地价涨幅7个季度后首次收窄

中新社北京4月15日电 中国土地勘测规划院地价所所长赵松15日在北京透露,2014年第一季度,中国105个主要监测城市综合地价环比增速为1.89%,涨幅在7个季度后首次收窄。

隶属于中国国土资源部的土地勘测规划院15日发布一季度中国主要城市地价数据。与2013年土地市场持续高烧、“地王”等高价地块频出、地价节节攀升不同,2014年第一季度,中国主要城市土地市场略有降温。与上一季度相比,今年一季度商服和住宅地价增速分别放缓0.56和0.53个百分点。

不过,地价的同比增速仍在升高。赵松指出,由于前期连续多个季度地价环比上涨,今年一季度综合、商服、住宅地价同比增幅仍处于较高位,但涨势趋稳。

此外,赵松表示,截至2014年3月31日,一季度上报成交异常交易地块90宗,较2013年第四季度减少了94宗,降幅超过50%。平均溢价率为104%,环比、同比分别下降了19和16个百分点。总体看来,一季度各地成交的异常地块平均竞价轮次有所上升,显示购地需求和竞争强度依然较高,但成交异常交易地块数量及平均溢价率呈现下降趋势,市场成交相对理性。

作为影响楼市的重要因素之一,一方面土地市场的成交价格与房地产市场的卖方定价直接相关,另一方面,房地产市场的冷热又会作用于土地市场。

针对近期中国一线城市近期出现的“房冷地热”的状况,赵松分析称,房冷之因在于一方面一些购房者等待、猜测政策的情绪加重,加之信贷收紧,开发商和购房者成本均有所上升,难以形成有效需求。另一方面,前几年土地市场持续放量,逐渐形成供应,库存有所上升,供求关系有所缓和。

另一方面,“地热”主要由于开发商对于未来一些城市的房地产市场盈利仍有所期待,因此继续在土地市场上参与激烈竞争,推高地价。

赵松预测称,2014年第二季度,中国商业、住宅地价上涨态势或将进一步趋稳,工业地价将持续温和上涨;城市间分化态势更为明显,部分城市地价或将止涨回落。

她对后市也并未过分悲观。赵松表示,市场上下、冷热波动态势实属正常。“不能因为几个楼盘的打折促销就断言楼市崩盘,也不能因为市场一热就马上认为全是泡沫。”对于近期多地地方政府的救市传闻,赵松指出,差别化的楼市政策并不意味着救市举措,“从官方的宏观调控思路来看,应该会对此问题更加理性”。(完)

(原标题:一季度中国主要城市地价涨幅7个季度后首次收窄)

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