地漏厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
地漏厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

佛山五星级酒店大跃进3年后或超30家

发布时间:2019-10-10 21:00:16 阅读: 来源:地漏厂家

佛山五星级酒店“大跃进”3年后或超30家

高明君御海城国际酒店。高明今年前11月住宅成交量虽仅为41.59万平方米,但已有和在建的五星级酒店就有3个之多。南都记者张明术摄" src="/UpLoadFiles/information/2012-12/W020121221351928317562.jpg" width=540 height=302> 高明君御海城国际酒店。高明今年前11月住宅成交量虽仅为41.59万平方米,但已有和在建的五星级酒店就有3个之多 " align=center src="/UpLoadFiles/information/2012-12/W020121221351928415711.jpg" width=540 height=420> 本月初,瑞士瑞享酒店正式签约进驻了广东团亿集团投资的高明金谷塱国际休闲度假社区,至此,高明区已有和在建的五星级酒店已经达到至少三家。近一两年的时间内,佛山五区多个大型房地产项目都引入五星级酒店,目前全市在建或者已经规划立项的五星级酒店已经超过20家。一方面是开发者纷纷借五星级酒店提升项目价值,不惜高成本引入国际品牌的酒管公司,另一方面也加大酒店之间的竞争力,引起是否过热的质疑。 五星级酒店,从差旅住宿逐渐演变成会议以及餐饮的场所。而从现在到未来,一个个崛起的五星级酒店可能就是你所居住的小区的配套。 12月9日,广东团亿集团与瑞士瑞享酒店在高明富湾湖酒店举行了签约仪式,瑞享酒店正式进驻了该集团投资的高明金谷塱国际休闲度假社区。 本次签约的项目金谷塱国际休闲度假社区,是团亿集团的重点投资项目,由佛山市鸿亿置业投资有限公司开发。项目位于高明区更合镇,是集五星级酒店、马会、高尔夫、茶园、梯田风光和近800亩自然水体生态风景等休闲娱乐配套于一体的综合性大型度假社区。 据记者不完全统计,仅仅是高明这个区域的五星级酒店就将达到至少三个。与之相对的是,在今年前11个月,全区的住宅成交量为41.59万平方米,仅为全市同期成交量597.69万平方米的不足7%。而这一区域目前仍相对缺乏大型的商业中心和配套。 不少项目土地出让时已拿到五星“准生证” 高明区的五星级酒店仅是大佛山的一个缩影,从目前已经开始建设或者规划的项目来看,在近一两年的时间内佛山的五星级酒店将纷纷拔地而起。 据业内人士介绍,2006年以前佛山五星级酒店只有佛山宾馆一家,根据今年上半年旅游局发布的信息显示,佛山市现有的五星级酒店已经达到9间。 而据记者不完全统计,包括今年新开业的酒店在内,已对外发布消息的新建或规划中的五星级酒店数量预计超过20个,这些酒店将集中在明年到2015年内的时间陆续建成开业。 从这些五星级酒店的定位来看,除了千灯湖丽致酒店等之外,绝大多数酒店都不再是单独的酒店形态,而是作为大型商住项目或者综合体的业态之一。例如今年初开业的马可孛罗酒店,就是整个岭南天地商业、旅游、办公、居住和休闲的配套之一。 值得注意的是,不少五星级酒店还是依托于以住宅为主的社区而兴建。例如岭南大道的碧桂园城市花园的碧桂园希尔顿酒店、南庄汇银W新港湾的雅高美爵酒店,以及中信山语湖的中信巴卡拉酒店等,这些定位高端的五星级酒店,甚至以楼盘配套的形式出现。 另一方面,目前不少土地出让中,也规定了建有星级酒店或者国际品牌酒店的相关规划指标。尽管不少项目目前尚未确定酒店品牌,但是已经相当于拿到了五星级酒店的“准生证”。例如今年拿地的顺德康哥斯容桂文塔项目,就规划建设一家五星级酒店。此外还有例如美的君兰生活圈、龙江亚洲国际商业配套等项目,也都对外公布了这一规划。开发者借国际品牌提升物业价值 在本次记者统计,已经初步确定名称的18间五星级酒店项目中,有14间是引进国际品牌的酒管公司运营项目。其中包括洲际、希尔顿、雅高美爵、温德姆等市场相对熟悉的酒店品牌,还有例如巴卡拉等高端品牌,以及全新加大亚洲市场拓展的瑞享酒店等品牌。从区域分布来看,这些国际酒店管理公司已经覆盖佛山五区。 “考量一个项目的收益,这一点国内和国外有所不同。在外国主要是单一项目收益和盈利,但在国内这只是第二理由。”法国雅高国际酒店集团大中华区业务发展副总裁汤家骥在汇银W新港湾的签约仪式上接受南都记者的采访时表示,国内的开发商热衷引进国际酒管公司,除了看重其品牌的硬件、服务和理念之外,最重要的是作为商业住宅综合项,好的酒店成为综合项目的元素之一,它可以强化整体物业的价值。 这一点被业界专家所认同,有业内人士表示,目前不少在建的大型住宅项目或者综合体,都纷纷与国际酒店管理公司联手合作,这一方面体现了国际酒管公司对佛山市场前景的看好,另一方面也是开发商借品牌提升物业综合价值的途径。 不过,记者采访了解到,引进国际酒店管理公司也给这些酒店带来高成本投入。据汤家骥介绍,酒店投入达到收支平衡的行业标准一般在十年上下,最短的6年或许就可以平衡,但最长也可能会达到15年。 焦点 短期竞争加剧 长期将提升城市形象 目前已经规划和在建的五星级酒店已经达到逾20间,加上已经获得评级的9间,和包括恒安瑞士大酒店等按照五星级标准建造的酒店在内,未来几年佛山五星级酒店或将达到甚至超过30间。对于2006年前只有一间的状态来看,可谓是发展迅速。 在这一蓬勃发展的数字背后,佛山五星级酒店的加速发展,也引来业界对于是否存在“过热”和未来“竞争加剧”的担忧。业界指出,目前佛山的情况与广州2006年和2007年的情况相类似,当很多高端的外来酒店集中进入市场,市场将出现酒店入住率不足的情况。 “佛山是需要这么多五星级酒店的。”佛山瑞安天地房地产发展有限公司助理总经理张国樑认为,首先佛山本身的产业和行业基础十分强大,会有很多国际性的交流和活动,这就需要宴会、客房等需求。此外,佛山与广州广交会场在半个小时到一个小时的车程内,广交会的需求也会覆盖到佛山。 而易居中国佛山公司总经理助理李锷也提到,类似广州之前五星级酒店涌现时出现一定空置率的现象,会随着酒店选择与行业进行联合,发展会议、餐饮等业务而改善。 另一方面,业界还指出这些五星级酒店的投入使用,也将提升佛山整个城市的竞争力。

英语在线一对一

少儿英语获客渠道

少儿英语学习哪里好

相关阅读