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外资机构分析中国放松房地产政策旨在稳定整体经济白癜风

发布时间:2019-10-10 14:12:20 阅读: 来源:地漏厂家

外资机构分析:中国放松房地产政策旨在稳定整体经济

摩根大通中国首席经济学家朱海斌分析称,从宏观经济角度而言,住房市场的调整依然将是2015年拖累中国内需增长的主要原因之一。在今年的前两个月,中国住房销售面积同比下降了17.8%;同时,住房销售额同比下降了16.7%。此外,1至2月总开工面积同比下降19.8%。此次通知的出台是一项稳定整体经济的措施。但总体来看,中国房地产市场调整将会继续,不过今年的调整速度将会较为缓和。

穆迪认为,放宽购房贷款条件和营业税规定将支持房地产需求,并缓解房地产销售的压力,因此对中国房地产业具有正面信用影响。穆迪副总裁、高级分析师梁镇邦说:“上述调整便于购房者申请贷款,并可降低满足某些要求的购房者的房产交易成本。我们认为放宽房贷条件和营业税规定将鼓励更多潜在购房者购买房产,因此可支持住宅销售。”

穆迪同样表示,由于住宅库存较高,2015年初中国房价依然面临压力。

“房地产下滑是今年经济增长最主要的拖累因素,房地产下滑拖累了大宗商品、原材料,以及机械设备的需求。工业生产和需求疲弱又进而拖累了工业投资”,瑞银的研究报告分析说:“下调首付比例可以改善房价收入比、提振房地产销售。降低营业税也应可以提振二手房市场和改善型购房需求。”

瑞银预计中国决策层还将继续出台房地产宽松政策,但亦指这些政策仅能缓和房地产下滑的幅度,难以扭转结构性下行趋势。(完)

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