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【新闻】3分钟上手一篇文章教你怎么看懂装饰预算封包机

发布时间:2020-10-19 02:19:45 阅读: 来源:地漏厂家

一、对于如何看预算表(一)、装饰支出项目家居装饰中的总费用=主体材料费用+辅助材料费+人工费+设计费+管理费+税金。管理费:是指业主在装饰时,装饰公司对施工现场的装饰工人、装饰材料进行管理和监督所收...

(一)、装饰支出项目

家居装饰中的总费用=主体材料费用+辅助材料费+人工费+设计费+管理费+税金。

管理费:是指业主在装饰时,装饰公司对施工现场的装饰工人、装饰材料进行管理和监督所收取的费用,一般是在总造价的5%-10%左右。

税金:税金一般在总造价的3.41%左右。

装潢一般有四大块支出:

1)基础装饰、厨卫设备部分 2)家具部分 3)装饰品 4)家电部分。一般来说,装饰、厨卫占总造价的50%,家具占30%,其余占20%。

按使用功能主要可以分为以下几个方面:

1)客厅 2)餐厅 3)厨房 4)主卧 5)客卧 6)书房 7)卫生间 8)阳台 9)储物间

确定好了待装饰项目,再结合项目的数量和单价,业主可以据此计算出总造价,总造价为各分项价的总和,即:

分项价=数量*单价 总造价:各分项价相加

(以下出现的所有品牌都只是举例所用)

如上为某户型客厅部分:其装饰项由天花乳胶漆+墙面乳胶漆+木制衣柜+凸窗大理石组成,计算公式为:单价*数量=总价,即天花乳胶漆预算 为:35*7.2=252元;墙面乳胶漆预算为:35*28=980元;木制衣柜预算为:860*4.59=3947.4元;凸窗大理 石:65*2.7=176元;由此可得客厅总预算为:252+980+3947.4+176=5355.4元。

由此类推,客厅等的计算方法也一样,最后,得出总造价=客厅+厨房+······+储物间

注:在实际结算的时候,大都是根据实际的完成量进行量算的,业主这时需要注意,看看哪些是多做的,哪些是少做的,哪些是没做的,最好能做一个施工笔记,这 样可以防止吃亏。好比,乳胶漆粉刷,预算书上写的粉刷面积是80平米,可是由于各种原因,有30平米没有施工,这时候就要做好记录,结算的时候要把这部分扣除。

二、应该如何控制总造价

第一、业主首先要明白的是,我想在装饰上投入多少钱?这个是决定你下一步的重要依据。好比,你准备花十万元进行装饰,那你就不成能光买材料就花掉9万多,这时候就要求你如何规划室内空间,如何选择装饰材料了。

第二、要明白装饰公司的报价通常是不含以下几种主材:灯具、五金、洁具、地板、墙地砖,而此项装饰总费用占总造价的35%-45%,业主切忌因此被坑。好比你有朋友的房子和你的一样,他告诉你装饰所有费用花了12万,而你刚好收到一份报价单只要10万,你以为占了廉价,比及了后期你才发觉本来还有5万的主材需要本身采购,这样你的费用就达到15万了,这是一个明显的暗亏。

第三、在确定方案和装饰公司前,明确告诉对方你的底价,好比你可以直接告诉装饰公司,我的造价不超过10万,让他们在这个基础上出方案和报价。

第四、正常规范预算表应含有主材、辅材、人工费项目。别的预算表要有预算说明、工艺说明,材料说明和验收尺度。有的含有特殊工艺说明,要注意特殊工艺是否要别的收费。

第五、决算总价不克不及超过预算总价5%,超出部分装饰公司自理。这个范围区间可以根据房主的经济能力,装饰打算花费的金额来考虑。

第六、所有装饰公司代为购买的主材,最好分项注明主材的品牌、型号、规格、档次,这样才能比力材料的优劣和价格的高低。辅材也要尽量标注清楚,最好在表中分项明细标注。

第七、所有木工制作的部分,好比鞋柜,应该注意制作鞋柜要用到哪些材料,各用多少。这类信息必然要明白细致,我们才能了解材料到底需要多少,才能控制好费用。别的最好把各木作总价算出来,好比鞋柜的最终成品要花费多少(包含框架、饰面、油漆、五金、导轨配件等等),如果价格和市价差不多,不如直购或厂家定做。

第8、他项目方面,有些东西是厂商免费装置的,但是报价时候却会计算到有人工费中,每一笔都要详细问清楚。注意材料搬运上楼费,业主自购材料是不是算在该费用之内的,建材搬运上楼,尤其是在没有电梯的情况下,是一件非常消耗体力、非常麻烦的事,建议你和装饰公司协商好这块工作。

第九、最后关于付款,一般是四个付款期,即开工预付款、中期进度款、后期进度款以及工程尾款,比例一般是30%、35%、30%、5%,当然也可以另行规定。

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