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新房必知验收技巧

发布时间:2020-10-15 18:57:21 阅读: 来源:地漏厂家

一般来说,购房者得到收楼的通知后往往会比较兴奋,但是这时您要做的恰恰是应该调整好心态,最好能以一个批判家的眼光前去收楼。收楼过程中也不妨“刁钻一些,对房屋的任何一个细节问题都不要放过。千万不能认为收房就是去办个交接,领个钥匙那么简单。如果我们不能站好这最后一岗的话,那我们以前做的很多工作都有可能白费了。

首先要查验有关的证明文件。不少开发商因交房期限逼近,又害怕支付延期交房的违约金,往往在房屋未经有关职能机构检验并取得合格证明前就交付使用。在消费者正式收楼之前,有权向开发商索取查阅《建设工程质量认定证书》以及到现场勘察验收。

其次我们就该进屋验收室内工程了。此时消费者应该更加认真仔细,视力不好的最好能戴个放大镜。这不是开玩笑,有些地方因为光线和高度的关系,我们无法凑近看,远看又怕看不清楚。对一些约定好的装修设备,我们也需要查看其品牌和规格。总之,我们需要檫亮眼睛,打着灯笼仔细看。另外BOBO建议尽量在阴雨天前去收楼,因为对于墙面渗水等问题,阴雨天的验收效果会比较好。

室内验收的项目主要是看墙壁是否有裂缝,承重墙、梁、柱是否符合设计规范;层高的尺寸是否符合图纸标称要求;移动门窗的底部滑道是否平滑;门框、窗框与墙身有无过大缝隙;钢木门窗应安装平整牢固,无翘曲变形,开关灵活;进户门不得使用胶合板制作,门锁应安装牢固;木装修工程应表面光洁、线条顺直、对缝严密、不露钉帽。

水电方面,照明器具等低压电器安装支架必须牢固,部件齐全,接触良好,位置正确。此外,应安装水表或预留表位;地漏、排污管接口、检查口不得渗漏,管道排水必须顺畅。在检查厨房和卫生间的时候,我们可以手上拿个装水的瓶子,在“可疑地方当场浇水试验,看其是否漏水。

在检查地面平整度时,可以拿个乒乓球放在地上,看它是否会朝某个方向滚动,多找几个位置,这样乒乓球如果滚动的话,就说明地面不是水平的了。如果是毛坯房的话,不妨在地上倒些水,可能的话要求楼上楼下的人家一起检查天花板和地面的防水性能。

最后还想给购房者出几招实用的小窍门。第一,我们在验收前几天,最好能利用晚上的时间到房子周围或楼内了解入夜后房屋附近噪声、照明、安全等情况;第二,我们看装潢的时候要着重看做工,尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等等做工是否细致,而不要过多关注装修的材料;第三,验收窗户时一定要打开窗户,看一下窗外环境和通风、采光等是否达标。

怎么新版的搜索栏没出搜索功能那一块

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8-2生成xadmin的时候执行makemigrations报下面错误

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